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已完成的赠与行为可以要求归还吗

时间:2025.12.01 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1182人
律师解析:
1.通常,赠与财产权利转移后不能要求归还,但存在法定情形可撤销赠与并要求返还。
2.受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务,赠与人可撤销赠与,撤销权需在知道或应当知道撤销事由起一年内行使。
3.若受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力,其继承人法定代理人可撤销赠与,应在知道或应当知道撤销事由起六个月内行使,撤销后可要求返还财产。

案情回顾:

小许将一套房产赠与小胡,房产过户后,小胡经常辱骂小许,严重侵害了小许的精神权益。小许要求小胡归还房产,小胡却以房产已过户为由拒绝。小许遂考虑通过法律途径解决。

案情分析:

1、一般情况下,赠与财产权利转移后赠与人不能要求归还,但本案中受赠人小胡严重侵害了赠与人小许的合法权益,符合赠与人可撤销赠与的法定情形。
2、小许作为赠与人,其撤销权应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若小许在规定时间内行使撤销权,撤销赠与后可要求小胡返还赠与的房产。
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穆斓律师

北京盈科(乌鲁木齐)律师事务所

穆斓律师,系新疆规模第一大所北京盈科(乌鲁木齐)律师事务所专职律师,中华律师协会会员,乌鲁木齐律师协会会员。 北京盈科(乌鲁木齐)律师事务所名誉合伙人、律师、刑事法律事务部秘书长,高级企业合规管理师,新疆维吾尔自治区青年律师工作委员会委员,盈科全国知识产权犯罪研究中心副秘书长,北京盈科西北区域管理委员会秘书,乌鲁木齐市律师协会刑事犯罪委员会委员,乌鲁木齐市律师协会未成年保护委员会委员 2013年毕业于全国知名高校天津大学,大学期间学习法律及人力资源管理双专业。毕业后一直从事法律工作,在合同审查、企业法律顾问,纠纷解决尤其是诉讼案件方面具有丰富经验。 目前主要办理刑事、房产、土地经营权纠纷,代理多起诈骗类犯罪、危害社会秩序、经济类犯罪等传统常发性案件,在刑事辩护领域具有较深的法律功底。技术派律师,擅于利用新技术为客户带来最优质的服务体验,争取最好的代理效果。对待当事人亲和耐心,善于沟通处理人际关系,争取多渠道快速解决问题。法律功底扎实,勤勉负责,值得托付与信赖。

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