律师解析:
1.
合同撤销和违约不同。
撤销合同一般因重大误解、
欺诈等法定情况,让合同从一开始就无效;
违约指一方不按合同约定做事。
2.若合同因法定事由被撤销,因合同自始无效,就没有基于有效合同的
违约金。
但要是一方有错导致合同撤销,无错方可要求
赔偿损失,这是
损害赔偿而非违约金。
3.若合同履行中一方违约,另一方按约定
解除合同,就有适用违约金的可能,违约方要按约定支付。
案情回顾:小朱与小许签订了一份
买卖合同。小朱认为
签订合同时存在重大误解,于是向法院请求撤销该合同。小许则主张小朱撤销合同构成违约,应支付违约金。小朱称合同被撤销就不应有违约金。而在另一案例中,小丽和小静签订合同后,小丽违约,小静按约定解除合同并要求小丽支付违约金,小丽以合同已解除为由拒绝。
案情分析:1、在小朱与小许的案件中,合同撤销基于重大误解这一法定事由,合同自始无效,不存在基于有效合同产生的违约金。但如果是小朱的过错导致合同被撤销,小许作为无过错方有权要求小朱赔偿损失,此为损害赔偿而非违约金。
2、在小丽和小静的案件中,是合同正常履行中小丽违约,小静按约定解除合同,此时有违约金适用空间,小丽应依约支付违约金。
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