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违章建筑拆除是否应给予补偿

时间:2026.11.14 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:1256人
律师解析:
通常,拆除违章建筑是没有补偿的。法律规定,没拿到建设工程规划许可证,或者没按许可证规定建设的建筑,就是违章建筑,其违反了城乡规划等法律。
行政机关作出责令停建或限期拆除决定后,若当事人不停工或逾期不拆,行政机关有权查封现场、强制拆除,且不用补偿。这是因为建筑建造人不合法拥有违章建筑,拆除是纠正违法行为。
但也有特殊情况。要是行政机关有错,像工作人员错误指导,导致建筑被认定违章,拆除时可能会根据实际情况补偿。有的违章建筑在走程序后能补办手续变合法,拆除这类建筑也该合理补偿。
所以,一个案件到底给不给补偿、补偿多少,要结合实际,看相关证据,来做判断。

案情回顾:

小朱在自家院子搭建了一处建筑。行政机关认定该建筑为违章建筑,原因是未取得建设工程规划许可证,遂作出限期拆除决定。小朱认为自己搭建时曾咨询过工作人员,得到可以建设的答复,不应算违章建筑,且拆除应给予补偿,但行政机关坚持按规定拆除且不予补偿,双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,未取得建设工程规划许可证建设的建筑属违章建筑,行政机关作出限期拆除决定,当事人逾期不拆,行政机关可强制拆除且无需补偿,因建造人对违章建筑无合法权益。本案中小朱搭建的建筑未获许可,符合此情况。
2、若因行政机关过错导致建筑被认定为违章,如工作人员错误指导,拆除时可能给予补偿。小朱称咨询过工作人员,若能证明此情况,则可能获得一定补偿,具体需结合实际情况和证据判断。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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