租赁合同的管辖范围该怎么确定

确定租赁合同的管辖范围有相应规则。
要是合同双方在租赁合同里约定了管辖法院，并且这个约定符合法律规定，也就是约定的法院得和争议有实际联系，像租赁物所在地、合同履行地、被告住所地等，同时不能违反级别管辖和专属管辖的规定，那就按约定由该法院管辖，这是协议优先原则。
要是没有协议管辖，通常按法定管辖确定。租赁不动产的合同纠纷，由不动产所在地的人民法院专属管辖。这么规定是为了方便法院对不动产进行实地勘查、调查取证和执行等工作。
其他类型的租赁合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。合同履行地方面，合同有约定就按约定来。若没约定或者约定不明确，争议标的是给付货币的，接收货币一方所在地是合同履行地；交付不动产的，不动产所在地是合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。
遇到租赁合同纠纷时，当事人要先查看合同有无有效的管辖约定。若没有约定，就根据纠纷类型，确定是由不动产所在地法院专属管辖，还是由被告住所地或依据规则确定的合同履行地法院管辖。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份设备租赁合同。合同中未约定管辖法院。后来，双方因租金支付问题发生纠纷。小朱认为应在自己所在地法院起诉，因为他是接收货币一方；小李则主张在自己所在地法院管辖，即被告住所地。两人就管辖法院产生争议，无法达成一致。

案情分析:

1、由于双方在租赁合同中未约定管辖法院，所以不能按照协议优先原则确定管辖法院，应按照法定管辖来处理。
2、该合同并非租赁不动产的合同纠纷，所以不适用不动产所在地人民法院专属管辖规则。
3、此纠纷争议标的为给付货币，根据法律规定，接收货币一方所在地为合同履行地，即小朱所在地为合同履行地。因此，小朱可以选择在自己所在地法院起诉，当然也可以选择被告小李住所地法院管辖。