最新法律对离婚房产分割是如何规定的

离婚时房产分割要分不同情形来处理。如果房子是夫妻一方用婚前个人财产买的，且登记在自己名下，这一般就是个人财产，离婚时不参与分割。不过要是婚后有共同还贷，那共同还贷以及对应的增值部分，离婚时产权登记一方要给另一方补偿。
要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时一般是均等分割，双方也能自己协商分割方式。要是协商不成，法院会按财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
一方父母出资为子女买的不动产，产权登记在出资人子女名下，就视为只赠与自己子女一方，该不动产是夫妻一方的个人财产。双方父母出资买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。
离婚时，若双方对未取得所有权或未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，法院不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。等取得房屋完全所有权后还有争议，可另行向法院起诉。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后考虑购房。小朱父母出资部分款项，小丽父母也出资一部分，产权登记在小朱名下，未作其他约定。后两人感情破裂决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱认为父母出资应视为对自己的赠与，房子应属其个人财产；小丽则觉得双方父母出资购买，应按共同财产分割。

案情分析:

1、根据法律规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。本案中，小朱与小丽未对房产情况有其他约定，所以该房产应按照双方父母的出资份额按份共有。
2、在离婚财产分割时，双方应遵循此规定进行分割。若双方无法自行协商一致分割方式，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。