已拆除灭失的房屋要怎样处理

已拆除灭失房屋的法律处理，要分不同情形。
合法拆除的情况，像因为城市规划、征收等原因，被征收方按征收补偿协议拿补偿。补偿方式有货币补偿、产权调换等。征收方会对房屋价值、搬迁安置等给予补偿。拿到补偿后，房屋所有权就没了，征收部门会办产权注销登记。
非人为因素导致房屋灭失，比如自然灾害、意外事故，房屋所有权随之终止。当事人要到不动产登记机构申请房屋所有权注销登记，一般得提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书，还有房屋灭失的证明材料。
违法拆除他人房屋，被侵权人能要求侵权人担责赔偿。赔偿范围包括房屋价值损失、屋内物品损失等。被侵权人可以协商、调解，或者向法院起诉维护权益，要求侵权人恢复原状或给予经济赔偿。

案情回顾:

小朱拥有一处房屋。当地因城市规划要对该区域进行征收，征收方与小朱签订征收补偿协议，按协议给予小朱货币补偿后拆除了房屋。与此同时，小胡的房屋因地震这一自然灾害灭失。另外，小许的房屋被小李违法拆除，屋内物品也有损坏，小许要求小李赔偿，小李却拒绝。

案情分析:

1、小朱的房屋是合法征收拆除，根据法律规定，征收方按征收补偿协议给予补偿后，房屋所有权消灭且征收部门会办理产权注销登记。小朱获得补偿符合法律规定。
2、小胡的房屋因自然灾害灭失，依规定房屋所有权随之终止，小胡需到不动产登记机构申请办理房屋所有权注销登记，并按要求提交相关证明材料。
3、小李违法拆除小许房屋，小许作为被侵权人有权要求小李承担赔偿责任，赔偿范围涵盖房屋价值损失及屋内物品损失，小许可通过协商、调解或起诉等方式维护自身合法权益。