已完工项目未及时投入使用怎么办

已完工项目没及时投入使用，要分不同情况处理。
要是发包方的原因，比如没完成配套设施建设、没拿到使用许可，承包方可按建设工程合同约定，让发包方担责并赔偿损失，像窝工费、设备闲置费。若合同没明确约定，按《民法典》，发包方要赔承包方损失。
如果是承包方的问题，像工程有质量问题没通过验收，发包方有权让承包方整改，直到工程达标。整改期间给发包方造成损失，承包方要赔偿。要是工程质量问题严重且没法修复，发包方有权解除合同，让承包方返还已付工程款并赔偿损失。
因不可抗力或不可归责于双方的原因，像政策调整、自然灾害，导致项目没及时投入使用，双方按公平原则分担损失，可协商延长工期、调整合同价款。而且，双方都有义务防止损失扩大，不然要对扩大的损失负责。

案情回顾:

小朱作为发包方与承包方小许签订建设工程合同，项目完工后却未及时投入使用。双方就责任归属产生争议，小朱认为是小许工程存在质量问题未通过验收所致；而小许则坚称是小朱未完成相关配套设施建设、未取得使用许可才造成项目搁置。

案情分析:

1、若经查明是发包方小朱原因导致未及时投入使用，根据合同约定或《民法典》规定，承包方小许有权要求小朱承担违约责任，赔偿窝工费、设备闲置费等相关损失。
2、若最终确定是承包方小许原因，如工程质量问题未通过验收，发包方小朱有权要求小许整改，整改期间造成的损失由小许赔偿。若质量问题严重且无法修复，小朱可解除合同，要求小许返还已支付工程款并赔偿损失。
3、若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致，双方应按公平原则分担损失，协商延长工期、调整合同价款等，且双方都有义务防止损失扩大，否则对扩大损失担责。