有贷款的离婚房产该如何进行分割

贷款离婚房产分割要按具体情况处理。
要是一方婚前用个人财产付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在付首付一方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院可判该不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方补偿另一方。
如果房产是婚后购买，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。没还清的贷款是夫妻共同债务，通常由双方共同承担。分割房产时，先由双方协商确定归属，拿到房产的一方要给另一方合理补偿，还要承担剩余贷款还款责任。要是协商不成，法院会综合购房资金来源、双方对房屋的贡献、婚姻存续时间等因素判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后购买了一套房产，登记在小朱名下，购房时办理了贷款。如今二人打算离婚，对于该房产及剩余贷款的分割产生争议。小丽认为虽然房产登记在小朱名下，但婚后购买应属共同财产，自己也有分割权且不想承担剩余贷款；小朱则觉得房产登记在自己名下，应归自己所有，贷款也应由小丽分担部分。

案情分析:

1、该房产是婚后购买，即使只登记在小朱名下，根据法律规定，一般也认定为夫妻共同财产。尚未还清的贷款属于夫妻共同债务，通常需由双方共同承担。
2、对于房产分割，双方可先协商确定归属。若协商不成，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素进行判决。若房产归小朱，小朱需向小丽给予合理补偿，并承担剩余贷款的还款责任；若法院根据相关原则将房产判给小丽，小丽也需对小朱进行补偿。