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几十年的违建房拆除会不会有补偿

时间:2026.10.13 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1187人
律师解析:
几十年的违建房拆除,一般没有补偿。依据《中华人民共和国城乡规划法》等规定,没取得建设工程规划许可证,或没按许可证规定建设的建筑,属于违法建筑。
相关部门对违法建筑,有权责令停建、限期改正。若逾期不改,可拆除。因为违法建筑建设不合法,拆除时通常不给补偿。
不过,实际中有特殊情况。要是违建是历史原因造成,当时规划审批制度不完善,或政府部门管理有疏漏,拆除时可能会适当补偿。
如果违建者对拆除决定不服,能通过行政复议或行政诉讼维权。在复议或诉讼中,若能证明建筑不是违法建筑,或拆除程序不合法,就可能获得补偿。但要注意,需在规定时间内启动这些救济程序。

案情回顾:

小许有一处几十年的违建房,近期相关部门下达拆除通知,告知拆除无补偿。小许认为该房建设时当地规划审批制度不完善,属于历史遗留问题,应给予适当补偿,对拆除决定不服,与相关部门产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》等规定,未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑物为违法建筑,相关部门有权责令停止建设、限期改正,逾期不改正可拆除,通常拆除违法建筑无补偿。
2、本案中虽房屋为违法建筑,但因建设时无完善规划审批制度,属于历史原因形成的违建,在拆除时可考虑给予适当补偿。小许若不服拆除决定,可通过行政复议或行政诉讼维护权益,若能证明建筑非违法或拆除程序不合法,有可能获补偿,但需在规定时间内启动救济程序。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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