婚姻期间有贷未交房期房怎样交割

婚姻期间有贷款且未交房的期房交割，《中华人民共和国民法典》等相关法律有规定，处理情形如下：
夫妻双方能达成一致意见，可在离婚协议里约定期房归属、剩余贷款偿还等，并办理相关手续。若房产归一方，后续由该方继续还贷，未得房产一方获相应补偿。补偿金额要考虑首付款、已还贷本金及对应增值等因素。
双方无法达成协议而起诉到法院，因期房未取得完整产权，法院一般不直接判决房屋所有权归属。法院可能根据实际情况，判决由一方使用房屋，等取得房产证后，双方再另行起诉分割房产。若一方主张房屋所有权，要按市场评估价补偿另一方，无法协商房屋价值可申请评估。剩余贷款由取得房屋一方继续偿还。
房产交割时，要和开发商、银行做好沟通，办理合同变更、贷款主体变更等手续。变更购房合同中买受人信息等，要取得开发商同意；涉及贷款主体变更，需经银行审批。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，婚姻期间购买了一套期房，还有贷款未还清且房子未交房。两人决定离婚，对于该期房的归属和剩余贷款偿还问题产生争议。小朱认为房子应归自己，自己继续还贷并给予小丽补偿；小丽则希望平分房产。双方无法达成一致意见，于是诉至法院。

案情分析:

1、由于期房未取得完整产权，法院一般不会直接判决房屋所有权归属。在此案中，法院可能会根据实际情况判决由一方使用该房屋，待取得房产证后，双方再就房产分割另行起诉。
2、若一方主张房屋所有权，应按市场评估价对另一方进行补偿，如无法协商房屋价值可申请评估。剩余贷款由取得房屋一方继续偿还。房产交割时，需与开发商、银行做好沟通，办理合同变更、贷款主体变更等手续，变更购房合同中买受人信息等要取得开发商同意，涉及贷款主体变更需经银行审批。