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房屋装修没多久就被征收会有补偿吗

时间:2026.10.09 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1032人
律师解析:
房屋装修没多久就被征收,一般会有补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府给被征收人的补偿,包含被征收房屋价值补偿,这其中涵盖了房屋装修装饰价值。
实际征收时,装修部分补偿通常通过评估确定。评估机构会综合考虑装修材质、工艺、使用年限等因素,来评估装修现有价值。被征收人若能提供装修合同、发票等凭证,有利于更精准地确定装修价值。
不过,要是装修是在征收范围确定后,为多拿补偿突击进行的,按规定,房屋征收范围确定后,不能在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的不予补偿。
总之,正常合理的装修在房屋被征收时能获得相应补偿,突击装修等不当行为可能拿不到补偿。建议被征收人在征收前正常装修,保留好装修凭证,避免突击装修等违规行为,以保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱的房屋进行装修不久后便被纳入征收范围。征收方对房屋价值进行评估补偿,小朱要求对装修部分单独补偿。征收方认为装修价值已包含在房屋价值补偿中,且怀疑小朱是在征收范围确定后突击装修以获取更多补偿,小朱则坚称是正常装修并提供了装修合同和发票。

案情分析:

1、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿,其中包含房屋装修装饰价值,所以征收方将装修价值包含在房屋价值补偿中是合理的。
2、若小朱能证明装修是在征收范围确定前正常进行的,且提供的装修合同和发票真实有效,其装修应获得相应补偿;若被证实是征收范围确定后突击装修,按照规定则不予补偿。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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