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父母赠与的房产是否属夫妻共同财产

时间:2026.10.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1349人
律师解析:
判断父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产,要分情况来看。
要是父母赠与房产时,明确表示只赠与夫妻中的一方,按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定,这属于夫妻一方的个人财产,并非夫妻共同财产。为避免纠纷,这种明确表示最好写成书面形式,像在赠与合同里写明仅赠与自己子女一方。
要是父母赠与房产时,没明确表示只归一方所有,那在婚姻关系存续期间受赠的房产,一般会被认定为夫妻共同财产。
举个例子,婚后一方父母出资给子女买房,产权登记在出资人子女名下,通常会视为只对自己子女一方的赠与,房产是夫妻一方的个人财产;要是产权登记在夫妻双方名下,就会被认定是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
由此可见,父母赠与房产时有没有明确的赠与对象指向,直接影响着房产的归属性质。建议父母在赠与房产时,明确赠与对象并形成书面文件,避免日后产生财产纠纷。

案情回顾:

小朱与小丽结婚后,小朱的父母出资购买了一套房产。小朱认为父母是将该房产赠与自己,属于其个人财产,因为产权登记在自己名下。但小丽则觉得婚后受赠的房产应是夫妻共同财产,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,若父母在赠与房产时明确表示只赠与夫妻中的一方,该房产属于一方个人财产。本案中,若小朱父母有书面赠与合同等明确表示仅赠与小朱,那么此房产为小朱个人财产。
2、若父母赠与房产时未明确表示只归一方所有,婚姻关系存续期间受赠的房产一般认定为夫妻共同财产。若小朱父母没有明确赠与指向,虽房产登记在小朱名下,但也可能被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。关键在于父母赠与房产时是否有明确的赠与对象指向。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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