律师解析:
判断父母赠与的房产是否
属于夫妻共同财产,要分情况来看。
要是父母
赠与房产时,明确表示只赠与夫妻中的一方,按照《中华人民共和国
民法典》
婚姻家庭编规定,这属于夫妻一方的
个人财产,并非
夫妻共同财产。为避免
纠纷,这种明确表示最好写成
书面形式,像在
赠与合同里写明仅赠与自己子女一方。
要是父母赠与房产时,没明确表示只归一方所有,那在婚姻关系
存续期间受赠的房产,一般会被认定为夫妻共同财产。
举个例子,婚后一方父母
出资给子女
买房,
产权登记在出资人子女名下,通常会视为只对自己子女一方的赠与,房产是夫妻一方的个人财产;要是产权登记在夫妻双方名下,就会被认定是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
由此可见,父母赠与房产时有没有明确的赠与对象指向,直接影响着房产的归属性质。建议父母在赠与房产时,明确赠与对象并形成书面文件,避免日后产生
财产纠纷。
案情回顾:小朱与小丽
结婚后,小朱的父母出资购买了一套房产。小朱认为父母是将该
房产赠与自己,属于其个人财产,因为产权登记在自己名下。但小丽则觉得婚后受赠的房产应是夫妻共同财产,双方为此产生争议。
案情分析:1、依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,若父母在赠与房产时明确表示只赠与夫妻中的一方,该房产属于一方个人财产。本案中,若小朱父母有书面赠与合同等明确表示仅赠与小朱,那么此房产为小朱个人财产。
2、若父母赠与房产时未明确表示只归一方所有,婚姻关系存续期间受赠的房产一般认定为夫妻共同财产。若小朱父母没有明确赠与指向,虽房产登记在小朱名下,但也可能被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。关键在于父母赠与房产时是否有明确的赠与对象指向。
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