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两家共有的围墙被私自加高该怎样处理

时间:2026.09.30 标签: 损害赔偿 其他侵权 阅读:1478人
律师解析:
两家共有的围墙是按份共有或共同共有的不动产。一方私自加高围墙,可能侵犯另一方对共有物的权益,属于无权处分。下面是处理建议:
遇到这种情况,双方先自行协商。在共有关系里,友好沟通是解决问题的好办法。被侵权方可以跟对方说,私自加高围墙侵犯了自己的合法权益,要求对方恢复原状。
要是协商不成,被侵权方可以请求有关部门调解。可以找当地的居委会、村委会或人民调解委员会,让这些第三方介入。他们会根据双方实际情况和相关法律规定调解,促使双方达成解决方案。
如果调解也没用,被侵权方可以通过诉讼维护权益。依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定,向法院起诉,要求对方承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。诉讼时,被侵权方要提供证据,证明围墙是双方共有,以及对方私自加高围墙的事实。法院会根据具体情况审理判决。

案情回顾:

小朱和小胡是邻居,两家房屋之间有一堵共有的围墙。小胡未与小朱协商,私自将围墙加高。小朱发现后,认为小胡的行为侵犯了自己对共有围墙的权益,要求小胡恢复原状,小胡拒绝。两人协商无果,小朱请求居委会调解,调解也未能达成一致。

案情分析:

1、两家共有的围墙属于按份共有或共同共有的不动产,小胡私自加高围墙的行为属于无权处分,侵犯了小朱对共有物的权益。
2、小朱先与小胡进行了友好协商,这是解决共有关系纠纷的首选方式。协商不成后,又请求居委会调解,符合通过第三方介入解决问题的途径。
3、若调解仍无法解决,小朱可依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,向法院提起诉讼,要求小胡承担恢复原状、赔偿损失等民事责任,但需提供证据证明围墙为双方共有以及小胡私自加高围墙的事实。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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