夫妻一方婚前购房，婚后房产该怎样处理

夫妻一方婚前购房，婚后房产处理分不同情况。
一种情况是，一方婚前全款买房，且产权登记在自己名下，这房子就是其婚前个人财产。即便结婚，它也还是个人的，不会因婚姻延续变成夫妻共同财产。要是离婚，另一方没权利要求分割这套房子。
另一种情况，一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在付首付一方名下。那么，首付款对应的部分和婚前增值部分属于付首付方的个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分是夫妻共同财产。离婚时，房子一般归产权登记一方，没还完的贷款是这一方的个人债务。对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。
还有一种情况，婚前购房但产权登记在双方名下，通常会视为夫妻共同财产。离婚分割时，会考虑双方对房子的贡献大小等因素来分配。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前，小朱支付了房屋首付购买了一套房产，产权登记在小朱名下。婚后，二人用夫妻共同财产偿还房贷。若干年后，二人因感情破裂决定离婚，对于该房产的归属和分割产生争议。小丽认为该房产是婚后共同还贷，应作为夫妻共同财产进行分割；小朱则认为首付是自己支付，房产应归自己所有。

案情分析:

1、该房产的首付款对应的部分及婚前增值部分属于小朱的个人财产，因为是小朱婚前支付首付购买且产权登记在其名下。
2、婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，因为是用夫妻共同财产偿还房贷。
3、离婚时，房产一般归产权登记一方即小朱所有，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。对于婚后共同还贷及增值部分，小朱需要对小丽进行补偿。