涉及不动产合同纠纷要怎样去解决

遇到不动产合同纠纷，有几种解决途径。
先试试协商，这是最基础的办法。合同双方直接针对争议问题沟通，按照平等、自愿、合法的原则，找一个双方都认可的解决方案。协商成本低、效率高，还能维持双方的合作关系。
要是协商没用，就考虑调解。可以找有关部门或第三方调解机构，像消费者协会、人民调解委员会等。调解人会根据法律法规和实际情况给出调解方案，让双方达成和解协议。
仲裁也是可行的。不过得是合同里约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议。仲裁由专业仲裁机构按仲裁规则进行，保密性好、程序简单，而且一裁终局。
最后是诉讼，也就是向法院提起民事诉讼。法院会依据法律规定审理判决。诉讼程序比较复杂，但有强制执行力。要是一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。
处理不动产合同纠纷时，当事人要注意收集保存相关证据，像合同文本、付款凭证、沟通记录等，这样才能维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与小许签订不动产买卖合同，小朱支付定金后，小许却以房屋价格上涨为由拒绝履行合同。双方就合同履行问题产生争议，小朱希望小许继续履行合同，小许则想解除合同并退还定金。两人先自行协商，但未能达成一致意见。

案情分析:

1、小朱和小许的不动产合同纠纷可先通过协商解决，此方式成本低、效率高且能保持合作关系，但他们协商无果。
2、协商不成，小朱和小许可请求有关部门或第三方调解机构介入调解，由调解人根据法律法规和实际情况提出调解方案，促使双方和解。
3、若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，他们可选择仲裁，仲裁保密性强、程序简便且一裁终局。
4、若以上方式都行不通，小朱可向人民法院提起民事诉讼，法院会依法审理判决，判决具有强制执行力。处理纠纷时，双方都应注意收集保存合同文本、付款凭证、沟通记录等证据维护权益。