婚前做财产赠与该怎么去操作

婚前做财产赠与的操作步骤如下：
先确定赠与财产。要明确赠与财产的范围，像房产、车辆、存款等都可能是赠与对象。同时，得保证赠与人对这些财产有合法的处分权。
接着签订赠与合同。合同得用书面形式，要详细写清双方基本信息、赠与财产的名称、数量、质量、价值等，还有赠与的条件和方式。合同里可以约定是否附义务，要是附义务，受赠人就得按约定履行。
之后办理相关手续。不同类型财产的手续不一样。动产一般交付就完成赠与了，但贵重物品最好保留交付凭证。不动产要到不动产登记机构办过户登记，没办的话所有权不转移。车辆等特殊动产，要到车辆管理部门办过户。
最后可以选择进行赠与公证。虽然公证不是赠与合同生效的必要条件，但经过公证的合同证明力更强，而且赠与人在财产权利转移前一般不能撤销赠与。办理公证时，要带赠与合同、双方身份证明、财产证明等材料去公证处。

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚，小朱为表诚意决定将自己名下的一套房产赠与小丽。小朱确定了该房产为赠与财产，与小丽签订了书面赠与合同，合同中未附义务。之后，小朱却迟迟未办理房产过户登记手续。小丽认为房产已赠与自己，应归自己所有；小朱则觉得未过户就还是自己的。

案情分析:

1、根据法律规定，赠与合同需明确赠与财产范围且赠与人对财产有合法处分权，小朱对房产有处分权，签订的书面赠与合同符合要求。
2、对于不动产赠与，需到不动产登记机构办理过户登记手续，所有权才发生转移。小朱未办理过户，所以房产所有权尚未转移给小丽。
3、虽然公证不是赠与合同生效的必要条件，但经过公证的赠与合同有更强证明力且赠与人一般不能在财产权利转移前撤销赠与，本案未进行公证，小朱在房产权利转移前有撤销赠与的可能。