企业的自有土地是否可进行协议买卖

企业自有土地通常不能协议买卖。我国法律规定，城市土地归国家所有，农村和城市郊区土地，除法律规定属国家所有的，归农民集体所有。土地所有权禁止买卖，企业只有土地使用权。
国有土地使用权转让有条件。以出让方式取得的，转让时要按出让合同约定，付清全部土地使用权出让金，拿到土地使用权证书。按出让合同约定投资开发，房屋建设工程要完成开发投资总额的25%以上；成片开发土地要形成工业用地或其他建设用地条件。转让要签书面合同，依法办过户登记等手续，不是简单协议买卖。
集体土地使用权流转限制更严。除符合法定条件且经相关部门审批，不能随意转让。
企业不能随意协议买卖自有土地，不然转让行为可能无效，还可能担法律责任。建议企业转让土地时，先了解法律规定和转让条件，按程序操作。不确定时，咨询专业法律人士，避免法律风险。

案情回顾:

小许所在企业拥有一块土地，小胡代表另一家企业想与小许企业进行土地协议买卖。小许认为企业自有土地可以协议交易，便与小胡签订了土地协议买卖合同。小何作为企业法律顾问，指出企业自有土地一般不可进行协议买卖，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，城市土地属国家所有，农村和城市郊区土地除法定属国家所有外属农民集体所有，土地所有权禁止买卖，企业仅享有土地使用权。
2、国有土地使用权转让需符合一定条件，如支付全部出让金、取得证书、完成一定比例投资开发等，且要签订书面合同、办理过户登记。集体土地使用权流转受更严格限制，除法定条件并经审批外不得随意转让。小许企业与小胡企业的协议买卖行为可能无效，还可能面临法律责任。