宅基地被拆之后要按照什么来做赔偿

宅基地被拆后，赔偿主要包括宅基地补偿和房屋补偿。
宅基地归村集体所有，所以宅基地补偿通常直接给村集体。补偿标准按当地制定的区片综合地价来定，这个地价会考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
房屋补偿是给宅基地上房屋所有权人的。补偿方式有三种。货币补偿是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按每平方米单价算补偿金额。产权置换是拆迁方提供安置房屋，按一定比例和被拆迁房屋置换。结合型补偿就是既给货币补偿，又提供产权置换。
另外，要是征收导致搬迁，拆迁方要给被拆迁人搬迁费；若提供了周转房，就不用给临时安置费。因征收房屋造成的停产停业损失，要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素补偿。具体的补偿标准和方式，要以当地政府制定的拆迁补偿政策为准。

案情回顾:

小朱的宅基地面临拆迁，对于补偿事宜与村集体产生争议。小朱认为补偿应都归自己，而村集体表示宅基地所有权归集体，宅基地补偿应给到集体。同时，小朱对房屋补偿方式也有疑问，不知选择货币补偿、产权置换还是结合型补偿更合适，且不清楚搬迁费、临时安置费和停产停业损失补偿的情况。

案情分析:

1、宅基地所有权归村集体，所以宅基地补偿一般直接给到村集体，补偿标准依据当地区片综合地价，该地价综合多方面因素确定。
2、房屋补偿是对房屋所有权人的补偿，有货币补偿、产权置换、结合型补偿三种方式。若因征收导致搬迁，拆迁方应支付搬迁费；提供周转房则无需支付临时安置费。对于停产停业损失，应根据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素补偿。具体补偿标准和方式以当地政府拆迁补偿政策为准。