农村宅基地遭侵占，要怎么维护权益

农村宅基地被侵占，有多种途径维护权益。
先试试协商。直接和侵占方沟通，让他们停止侵占、恢复原状。协商时，记得保留聊天记录、通话录音等，后面可能用得上。
要是协商不成，就申请调解。可以向村委会、乡镇政府等反映情况，让他们帮忙调解。这些部门调解经验丰富，或许能让双方达成和解。
如果调解没用，走行政途径。按照《土地管理法》，个人间、个人与单位间的土地争议，由乡级或县级以上政府处理。可向相关政府部门申请，等他们作出行政处理决定。
要是对行政处理决定不服，能在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。
另外，也能直接去法院提起民事诉讼。把侵占方列为被告，要求他们承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等责任。起诉得准备好证据，像宅基地使用证、规划图纸、证明被侵占的照片视频等，这样诉求才更可能得到法院支持。

案情回顾:

小朱在农村拥有一处宅基地，小胡未经小朱同意，在其宅基地上搭建了简易棚。小朱发现后，与小胡协商，要求其停止侵占并恢复原状，小胡拒绝。小朱又向村民委员会申请调解，未能达成和解。小朱遂向乡级人民政府提出处理申请，政府作出行政处理决定后，小胡不服，准备提起行政复议。

案情分析:

1、小朱发现宅基地被侵占后，先采取协商方式解决，且注意保留记录，这符合维护权益的合理流程。协商不成申请调解，也是可行途径。
2、因调解未解决问题，小朱向乡级人民政府申请处理，符合《土地管理法》规定。若小胡对行政处理决定不服，可在规定期限内提起行政复议或行政诉讼。
3、小朱也可直接向人民法院提起民事诉讼，要求小胡承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等民事责任，但需准备好宅基地使用证等相关证据。