单位房改房拆迁时该给予什么补偿

单位房改房拆迁补偿包含以下几方面：
房屋价值补偿按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。这是补偿大头，评估会考虑房屋现状和周边类似房屋市场价。
搬迁安置补偿有两部分。一是搬迁费，补偿被拆迁人搬迁产生的费用，像运输费、人工费。二是临时安置费，若需临时安置，拆迁方要提供费用保障过渡期间居住，按房屋面积、当地租赁市场价等确定。
停产停业损失补偿针对用于生产经营的房改房，拆迁致停产停业，拆迁方需补偿，补偿标准根据房屋征收前效益、停产停业期限等确定。
奖励性补偿方面，为鼓励被拆迁人配合拆迁，拆迁方可能设提前搬迁奖励等。
拆迁时要保证程序合法，被拆迁人有知情权、参与权。若对补偿方案不满，可先和拆迁方协商，协商不成能申请行政复议或提起行政诉讼。

案情回顾:

小朱的单位房改房面临拆迁，拆迁方给出了补偿方案。小朱认为房屋价值补偿评估过低，且对临时安置费的标准也有异议，同时他的房子用于经营，停产停业损失补偿他觉得不合理。他希望能增加补偿，但拆迁方坚持原方案，双方无法达成一致。

案情分析:

1、房屋价值补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。小朱若认为评估过低，可要求重新评估或提供相关证据证明房屋实际价值。
2、搬迁安置补偿中的临时安置费，应按照被拆迁房屋的面积、当地租赁市场价格等因素确定。小朱若觉得标准不合理，可与拆迁方协商调整。
3、对于停产停业损失补偿，需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。小朱可提供经营效益等相关证据来争取合理补偿。
4、若小朱与拆迁方协商不成，他可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。