婚前的一套房子，财产要怎么算

婚前买的房子，财产归属得分情况确定。
要是一方婚前全款买房，且房子登记在自己名下，这房子就是其婚前个人财产。离婚时，另一方没权利分割。因为《民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方个人财产。
要是一方婚前付了首付，房子登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时，房子一般归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项，以及对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。具体补偿金额可根据婚后还贷比例等因素确定。
要是婚前双方一起出资买房，房子登记在双方名下，那这房子就是夫妻共同财产。要是登记在一方名下，得结合出资情况、双方约定等来判断是按份共有，还是一方财产。要是能证明是双方为结婚共同买的房，通常也会认定为共同财产。
所以，婚前房产归属要综合出资、登记等情况，依照《民法典》相关规定来确定。遇到房产归属纠纷，建议及时咨询专业律师，收集好出资凭证等相关证据，维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后因感情破裂决定离婚，在财产分割上，对于一套房产的归属产生争议。该房产是小朱在婚前支付首付并登记在自己名下，婚后二人用夫妻共同财产还贷。小丽认为自己参与还贷，应平分该房产；而小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。

案情分析:

1、根据民法典规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。小朱婚前支付首付并登记在自己名下，此房屋购买行为发生在婚前，首付部分属于小朱的婚前个人财产。
2、婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房屋一般归产权登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱应对小丽进行补偿，具体补偿金额可根据婚后还贷比例等因素确定。