律师解析:
商场到期被
拆迁,能获得多方面
赔偿。依据《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》,主要赔偿项目有这些:
被
征收房屋价值会得到补偿,补偿标准不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格,一般由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置也有补偿。搬迁费按实际搬迁费用确定;临时安置费根据商场过渡期间实际安置情况给予,若提供了周转用房就不用支付这笔费用。
因征收房屋造成的停产停业损失也会补偿,补偿根据商场被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
另外,拆迁时商场的装修装饰等添附物,会根据装修实际情况和市场价值评估后给予合理补偿。
要是商场对补偿决定不服,可依法申请
行政复议,也能依法提起
行政诉讼,以此维护自身合法权益。
案情回顾:小许经营的商场租赁期到期面临拆迁。拆迁方给出补偿方案,但小许认为补偿过低,双方就
补偿金额产生争议。小许觉得被征收房屋价值补偿未达市场价格,搬迁和临时安置补偿不足,停产停业损失补偿也不合理,且装修装饰添附物补偿未充分考虑实际情况。
案情分析:1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋价值补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,应由有资质的评估机构评估确定,小许可要求重新评估。
2、搬迁费应按实际搬迁费用确定,临时安置费根据过渡期间实际安置情况给予,若未提供周转用房,应支付此费用。
3、停产停业损失补偿需根据商场被征收前效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
4、对于装修装饰等添附物,应按实际情况及市场价值评估补偿。若小许对补偿决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。