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承包期没到遇拆迁该如何给予补偿

时间:2026.09.20 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:883人
律师解析:
承包期没到就遇到拆迁,补偿要依照相关法律法规和具体合同约定来给。
补偿项目一般有这几类。土地补偿费归农村集体经济组织,不过要是承包方对承包地有投入、改良等,能得到相应补偿。地上附着物及青苗补偿费归所有者,要是承包方种了青苗或建了地上附着物,这部分补偿就该给承包方。安置补助费按具体情况分配,承包方需要安置的,能拿到相应补助。
补偿的给予方式是,先由拆迁方和农村集体经济组织或相关部门协商确定补偿方案,然后按方案补偿。要是承包合同里有拆迁补偿的具体约定,就按合同来。
要是承包方和拆迁方、农村集体经济组织在补偿问题上有争议,能先协商解决。协商不成,可申请行政复议或者提起行政诉讼。承包方处理这类问题时,要注意收集保存好相关证据,像承包合同、地上附着物和青苗的相关资料等,以此维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱承包了一片土地,承包期尚未届满,该地块面临拆迁。拆迁方与农村集体经济组织协商确定了补偿方案,但小朱认为自己在承包地上有投入和改良,且种植了青苗,应获得相应补偿,然而农村集体经济组织却未将部分补偿给予小朱,双方就补偿问题产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,土地补偿费虽归农村集体经济组织所有,但承包方有投入、改良的可获相应补偿,地上附着物及青苗补偿费归所有者,小朱种植了青苗且有投入,有权获得对应补偿。
2、补偿给予一般先由拆迁方与农村集体经济组织协商确定方案再补偿,若承包合同有约定则按合同执行。小朱可先与对方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼,同时要注意收集保存承包合同、地上附着物和青苗等相关资料维护权益。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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