情侣婚前合买房，产权该怎么处理

情侣婚前合买房，产权处理可以从这几个方面入手：
要签订书面协议。建议情侣签订书面购房协议，明确双方出资比例和产权份额。如果按出资比例确定产权份额，协议里要详细记录各自出资金额和方式；要是约定共同共有，就得明确双方对房屋享有平等权益。书面协议有法律效力，能避免日后纠纷。
进行产权登记。产权登记有两种方式。一种是按份共有，在不动产登记簿和房产证上注明双方按一定比例拥有产权，像一方占60%，另一方占40%，这种方式能清晰体现双方产权份额，发生争议时便于确定权益。另一种是共同共有，不区分份额，双方共同拥有房屋所有权，适用于情侣关系亲密、对产权份额未作明确约定的情况。
保留出资证据。购房时，双方要保留好银行转账记录、购房合同、付款发票等出资证据。这些证据在证明各自出资情况时很关键，若日后出现产权纠纷，可作为有力依据维护自身权益。
考虑赠与情况。若一方出资较多，愿意将部分产权赠与另一方，要办理相关赠与手续并进行公证，以此确保赠与行为合法有效。

案情回顾:

小朱和小丽是情侣，打算婚前共同买房。购房时两人未签订书面协议，产权登记为共同共有。小朱出资较多，转账支付了大部分房款，但未保留相关出资证据。后来两人感情破裂，对房屋产权归属产生争议。小丽认为房屋是共同共有，应平均分配；小朱则觉得自己出资多，应按出资比例分配。

案情分析:

1、由于两人未签订书面购房协议明确出资比例和产权份额，依据法律规定，共同共有的情况下，在没有特别约定时，双方对房屋享有平等权益，小丽主张平均分配有一定法律依据。
2、小朱虽出资较多，但未保留出资证据，难以证明其实际出资情况，无法有力支持按出资比例分配的诉求。若小朱当时办理了赠与手续并公证，将部分产权赠与小丽，赠与行为合法有效，也难以改变现有产权分配状况。