执行阶段房产在别人名下该如何做

执行阶段发现被执行人财产登记在别人名下，要分情况处理。
要是财产实际归被执行人，只是借他人名义登记，可收集借名证据，像借名协议、款项支付凭证、实际占有使用房产的证据等。之后向执行法院提执行异议，请求确认房产为被执行人财产并继续执行。法院会审查证据，若认定借名关系成立，就能对房产采取执行措施。
若被执行人通过赠与、低价转让等方式把财产转移到他人名下逃避执行，申请执行人可依据《民法典》中债权人撤销权规定，向法院提起撤销权诉讼。法院判决撤销转让行为后，房产就恢复可执行状态。
如果第三人对房产主张权利，会提出执行异议。执行法院会审查，理由成立就裁定中止执行，不成立就裁定驳回。申请执行人或第三人对裁定不服，可通过执行异议之诉解决争议。

案情回顾:

小许与小朱的债务纠纷进入执行阶段，执行过程中发现登记在小胡名下的一处房产疑似为小朱所有。小许认为小朱借小胡之名登记该房产以逃避执行，向执行法院提出执行异议。小胡则称该房产是小朱赠与他的，双方产生争议。同时，小胡作为第三人对该房产主张权利，也提出了执行异议。

案情分析:

1、若该房产实际是小朱借小胡之名登记，小许可收集借名协议、款项支付凭证等证据，请求法院确认该房产为小朱财产并继续执行，法院会依据证据审查借名关系是否成立。
2、若该房产是小朱赠与小胡以逃避执行，小许可依据《民法典》中债权人撤销权的规定，向法院提起撤销权诉讼，撤销该赠与行为使房产恢复可执行状态。
3、对于小胡提出的执行异议，执行法院会进行审查，若理由成立裁定中止执行，不成立则裁定驳回。申请执行人或第三人对裁定不服，可通过执行异议之诉解决争议。