情侣分割房产有什么事项要留意

情侣分割房产要留意这些事项。
先明确房产产权归属。要是房产登记在一方名下，得分清是一方出资还是双方出资。一方出资且登记在其名下，通常认定为个人财产；双方出资但登记在一方名下，要保留好出资证据，以此证明另一方的出资份额，进而主张按出资比例分割。若登记在双方名下，一般视为共有财产。
保留出资证据也很关键。像银行转账记录、购房合同、出资协议等都属于出资证据。这些能证明双方对房产的实际出资情况，分割房产时，出资比例是重要参考。
还要考虑赠与情况。一方把房产赠与另一方，要判断赠与有无附条件。附条件的话，条件未成就时，赠与方可以撤销赠与。若已完成产权变更登记，一般很难撤销，但有法定情形的除外。
若双方有房产分割的约定，就按约定来。书面约定证明力更强，能避免日后纠纷。
要是协商不成，可通过诉讼解决。法院会综合出资情况、双方贡献、居住需求等因素进行判决。

案情回顾:

小朱和小丽是情侣关系，二人共同出资购买了一套房产，登记在小朱名下。后来两人分手，对于房产分割产生争议。小丽认为自己也有出资，应按出资比例分割；小朱则觉得房产登记在自己名下，应归自己所有。双方就出资证据、房产归属等问题僵持不下，无法协商达成一致。

案情分析:

1、此案例中，虽房产登记在小朱名下，但小丽有出资，需保留银行转账记录等出资证据，以证明自己的出资份额，可主张按出资比例分割。
2、若一方将房产赠与另一方，需判断是否附条件，本案未涉及赠与情况。
3、若双方有关于房产分割的书面约定，应遵循约定，但案例中未提及有此类约定。
4、因协商不成，小丽可通过诉讼解决，法院会综合出资情况、双方贡献、居住需求等因素进行判决。