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工程变更让工期延期从哪日开始算

时间:2026.09.01 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:854人
律师解析:
工程变更导致工期延期,起算日要根据不同情况确定。
要是工程变更时,双方明确约定了变更开始影响工期的日期,就按约定日期起算。比如变更协议里写明自某日起,因变更导致工期受影响,这一天就是起算日。
若没有明确约定,通常以变更指令发出之日起算。发包方或监理方发出工程变更指令,施工方收到后要按变更内容调整施工安排,这时变更开始影响工期,所以指令发出日可作为起算点。
如果变更指令发出后,施工方因合理原因没能马上按变更内容施工,像准备材料、设备等需要时间,以施工方具备按变更内容施工条件之日起算更合理。不过,施工方要对未能立即施工的合理原因承担举证责任
实际操作中,施工方要及时和发包方沟通确认工程变更及工期延期事宜,做好书面记录,避免后续出现工期纠纷

案情回顾:

小朱作为发包方与小李的施工方签订工程合同。施工过程中发包方发出工程变更指令,但双方未明确变更开始影响工期的日期。施工方收到指令后,因需准备材料未能立即按变更内容施工。后双方就工期延期起算日产生争议,发包方认为应从变更指令发出日起算,施工方则觉得应从自己具备施工条件之日起算。

案情分析:

1、根据相关规定,若工程变更时双方明确约定变更开始影响工期的日期,应按约定日期起算。但本案中双方未明确约定,一般应以变更指令发出之日起算。
2、然而施工方因合理原因(准备材料、设备)未能立即施工,此时以施工方具备按照变更内容施工条件之日起算更为合理,但施工方需对未能立即施工的合理原因承担举证责任。所以施工方若能证明准备材料等原因合理,工期延期起算日应为其具备施工条件之日。
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