与老婆贷款买房后想离婚该怎么做

贷款买房后想离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方要就离婚、子女抚养、财产分割，特别是房产和贷款处理达成一致。对于有贷款的房产，可约定归一方所有，由该方继续还剩余贷款，同时给另一方补偿。补偿金额参考房产购买出资、婚后共同还贷及增值等因素。签好离婚协议书后，双方到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期再申请发离婚证。
若无法达成协议，可向法院起诉离婚。法院审理时，会依据法律和实际情况判决房产归属和贷款承担。会考虑双方对房产的出资、婚姻存续时长、经济状况等因素。若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，共同还贷及增值部分也共同分割。若房产登记在一方名下，且该方婚前付首付并登记，法院可能将房产判归该方，但要对另一方补偿。未还清的贷款，由获得房产的一方继续偿还。

案情回顾:

小朱和小丽婚后贷款购买了一套房产。后来两人感情破裂，小朱提出离婚。小朱认为自己婚前支付了首付，房产应归自己，剩余贷款也由自己承担，只需给小丽少量补偿；而小丽则觉得婚后共同还贷，房产增值部分应平分，且自己应得到更多补偿。双方无法就房产及贷款处理达成一致，陷入争议。

案情分析:

1、由于双方无法达成协议，可向法院提起离婚诉讼。法院审理时会考虑双方对房产的出资情况、婚姻关系存续时长、双方经济状况等因素。
2、此房产登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产，共同还贷部分及其增值也作为共同财产分割。若房产登记在一方名下，婚前支付首付并登记在该方名下的，法院可能会将房产判归该方，但需对另一方进行补偿。对于尚未还清的贷款，由获得房产的一方继续偿还。