开垦荒地建房，房子归属究竟怎么办

在我国，荒地建房的归属要分情况判断。我国土地分国家所有和集体所有，个人对荒地只有使用权，没有所有权。
要是没经过合法审批就在荒地上建房，那就是违法建筑。按照《中华人民共和国城乡规划法》等规定，没取得建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设的，县级以上地方政府城乡规划主管部门会责令停止建设。如果能采取改正措施消除对规划实施的影响，就限期改正，还要处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。要是没法消除影响，就限期拆除；不能拆除的，没收实物或违法收入，还能并处建设工程造价10%以下的罚款。这种情况下，建房者拿不到房屋合法产权。
要是建房者依法申请，拿到了荒地的土地使用权，还按法定程序办了建设用地审批手续、规划许可等相关证件，所建房屋就归建房者所有。建房者对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。
所以，想合法拥有荒地上建的房屋，就得严格按法律规定，完成各项审批手续。

案情回顾:

小朱未经合法审批就在荒地上建了房子。小胡认为小朱的房子是违法建筑，不应归其所有；而小朱觉得自己辛苦建造，房子应归自己。双方为此产生争议。

案情分析:

1、我国土地分为国家所有和集体所有，个人对荒地仅有使用权而无所有权。小朱未经合法审批在荒地上建房，依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，未取得建设工程规划许可证进行建设，属于违法建筑。县级以上地方人民政府城乡规划主管部门可责令其停止建设，若无法采取改正措施消除影响，会限期拆除，小朱不能取得房屋合法产权。
2、若想合法拥有荒地上所建房屋，必须依法申请获得荒地土地使用权，按法定程序办理建设用地审批手续、规划许可等相关证件，这样建房者才能对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。