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商铺没有签合同可以退款吗

时间:2026.08.28 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1487人
律师解析:
商铺交易没签合同能不能退款,得看具体情况。
要是交的钱属于定金,按照规定,给定金的一方不履行约定债务,就不能要求返还定金;收定金的一方不履行约定债务,要双倍返还定金。就像买家交了定金后又不想买了,一般不能退款;要是卖家违约不卖,就得双倍返还定金。
如果交的钱不是定金,是预付款之类的,没签合同的话,买家能要求退款。因为没有合同约束双方权利义务,买家可以以未达成交易合意为由,要求返还已付的钱。
如果双方没签书面合同,但实际上已经形成买卖关系,比如买家已经实际使用商铺,卖家也收了钱,这种情况下想退款,就得和卖家协商。要是协商不成,买家就得证明退款理由合理,比如卖家有违约行为等,然后通过法律途径解决。
总的来说,没签合同退款的问题比较复杂,关键看钱的性质和双方实际履行情况。建议先和对方协商,协商不成可以咨询律师,或者通过诉讼解决。

案情回顾:

小朱欲购买小胡的商铺,交付了一笔款项,但未签订合同。之后小朱不想买了要求退款,小胡认为款项是定金,小朱无权要求返还;小朱则称是预付款,自己有权退款。且小朱虽未签书面合同,但已实际使用了一段时间商铺。双方就退款问题产生争议,协商无果。

案情分析:

1、若款项性质为定金,根据法律规定,给付定金方不履行约定债务的,无权要求返还定金,若小朱交付的是定金且不想购买,通常不能要求退款;若小胡违约不卖,则需双倍返还定金。
2、若款项是预付款等非定金性质,因未签订合同,无合同约束双方权利义务,小朱有权基于未达成交易合意主张返还已付款项。
3、双方虽未签书面合同但已形成事实上的买卖关系,小朱若要退款需与小胡协商,协商不成,小朱要证明退款合理理由,如小胡存在违约行为等,可通过法律途径解决。
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