二审房产实物分割后效力怎么算

二审房产实物分割的效力从二审判决生效时开始。依据民事诉讼法，二审判决是终审判决，一旦作出就具备法律效力。二审对房产进行实物分割后，判决生效代表分割方案有强制执行力。
从物权变动看，按照《民法典》，因法院法律文书致使物权设立、变更、转让或消灭的，自法律文书生效时发生效力。所以二审判决生效后，房产各部分物权归属按判决分割方案转移，当事人不用再办登记等手续，就能取得相应物权。
实际执行中，当事人要按判决内容履行义务。要是一方拒绝履行，另一方可以向法院申请强制执行。法院会通过法定程序，协助完成房产实际交付、过户等手续，实现判决确定的实物分割。
分割后的房产各自有独立物权属性，各权利人对自己分得部分享有占有、使用、收益和处分的权利。不过，这些权利要在法律和判决规定范围内行使，不能损害其他共有人合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡共有一处房产，二人因房产分割产生纠纷诉至法院。一审判决后双方均不服，提起上诉。二审法院对该房产进行了实物分割。然而小朱认为房产分割应办理登记后才生效，拒绝按照判决履行义务，小胡则认为二审判决生效分割即生效，要求小朱配合。

案情分析:

1、根据民事诉讼法规定，二审判决是终审判决，一经作出即发生法律效力，所以二审对房产进行实物分割的判决生效后，分割方案具有强制执行力。
2、依据《民法典》，因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。因此二审判决生效后，房产各部分的物权归属按判决确定的分割方案转移，无需登记，当事人即取得相应物权。
3、小朱应按照判决内容履行义务，若拒绝履行，小胡可向法院申请强制执行，法院会协助完成房产的实际交付、过户等手续。
4、分割后的房产各权利人对自己分得部分享有相应权利，但要在法律和判决规定范围内行使，不得损害其他共有人合法权益。