拆迁房子的赔偿款项应该怎么算

拆迁房子赔偿款计算要综合多方面因素，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，赔偿主要有这几部分。
被征收房屋价值补偿，由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。评估会考虑房屋区位、用途、建筑结构等影响房屋价值的因素。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿也有规定。搬迁费按当地政府标准给，临时安置费根据被拆迁人自行安排住处或周转用房情况确定。
对于非住宅房屋，还有因征收造成的停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
若被征收人选择房屋产权调换，市、县级政府要提供用于产权调换的房屋，还要和被征收人计算、结清被征收房屋与用于产权调换房屋价值的差价。
各地拆迁补偿标准不同，具体计算要参照当地拆迁补偿政策和规定。被拆迁人对评估结果有异议，可申请复核评估；对复核结果还有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，拆迁方给出了赔偿方案。小朱认为赔偿款项过低，双方产生争议。拆迁方依据评估机构对房屋价值的评估给予补偿，小朱对评估结果存疑，觉得没有充分考虑房屋的区位优势等因素。同时，在搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿方面，小朱也认为与自己的实际情况不符。

案情分析:

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值由有资质的评估机构评估确定，评估应考虑诸多影响房屋价值的因素。小朱若对评估结果有异议，可申请复核评估，对复核结果仍有异议，还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2、搬迁、临时安置补偿及停产停业损失补偿应按规定和实际情况确定。双方可进一步协商，若无法达成一致，小朱可通过合法途径维护自身权益，参照当地拆迁补偿政策和相关规定来确定合理赔偿。