离婚时房产分割最新标准是什么

离婚时，房产分割要按不同情况处理。
要是房子是一方婚前全款买的，且登记在这一方名下，那就是个人财产，离婚时不参与分割。要是婚前一方付首付，婚后一起还贷，不动产登记在付首付那方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会判决不动产归登记一方，没还完的贷款是登记方的个人债务。双方婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，登记方要补偿另一方。
婚后用夫妻共同财产买的房，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。不过法院也会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。
双方父母出资买的不动产，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。
另外，若婚内财产协议对房产分割有约定，且协议合法有效，就按协议分割。实际分割时，还要考虑房屋实际使用情况、市场价值等因素，公平合理地解决房产分割问题。

案情回顾:

小朱和小丽婚后因感情破裂决定离婚，双方在房产分割上产生争议。该房产是小朱婚前付首付购买，婚后两人共同还贷，不动产登记在小朱名下。小丽认为自己参与还贷，应分得一半房产；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。另外，小许和小静婚后由双方父母出资购买了一套房产，登记在小许名下，小静主张按共同财产分割，小许认为应按双方父母出资份额按份共有。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的房产，依据法律，若双方不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱应对小丽进行补偿。
2、对于小许和小静的房产，若当事人无其他约定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。法院在实际分割时，还会考虑房屋实际使用情况、市场价值等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则公平合理判决。