无效借款合同下抵押该怎么去处理

《中华人民共和国民法典》规定，借款合同无效时，抵押合同作为从合同通常也无效，不过法律另有规定的情况除外。无效借款合同下抵押的处理原则如下：
抵押合同无效，基于该合同取得的财产要返还；无法返还或没必要返还的，需折价补偿。若一方有过错，要赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。
主合同无效致使担保合同无效，担保人无过错的，不用承担民事责任；担保人有过错的，承担的赔偿责任不超债务人不能清偿部分的三分之一。
处理无效借款合同下的抵押，当事人可先协商。协商不成，可向法院起诉。法院会根据具体情况和相关法律，对抵押财产返还、折价补偿、过错赔偿等问题作出公正判决。当事人要注意收集和保存相关证据，以支持自己的主张。

案情回顾:

小朱向小胡借款，双方签订借款合同，小许以自己的房产为该借款提供抵押担保并签订抵押合同。后经法院认定借款合同无效，围绕抵押合同的效力及抵押财产的处理产生争议。小朱认为抵押合同应随借款合同无效而无效，小许应返还抵押房产；小许则觉得自己无过错不应返还，双方协商无果。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，借款合同无效，抵押合同作为从合同一般也无效。所以本案中抵押合同应认定无效。
2、抵押合同无效后，因该合同取得的财产应当返还。若小许无过错则不承担民事责任；若有过错，承担的赔偿责任不应超过小朱不能清偿部分的三分之一。
3、双方可先协商解决，若协商不成可向法院起诉，由法院依据法律规定对抵押财产的返还、折价补偿及过错赔偿等问题作出判决，当事人要注意收集保存相关证据。