已招标的项目可否变更业主

已招标的项目能变更业主，但得按法律规定和程序来。
依据《中华人民共和国民法典》等法律，招标项目会形成招标人与中标人的合同关系。变更业主属于合同主体变更，也就是合同权利义务转让。
通常，这种变更要取得中标人同意。因为合同变更可能影响中标人权益，像新业主信用状况、支付能力等。要是未经同意擅自变更，就可能构成违约，中标人可追究原业主违约责任。
除了要取得中标人同意，还得考虑项目性质和行政规定。一些涉及公共利益、特定行业监管的项目，变更业主需经相关行政主管部门审批或备案。比如基础设施建设项目、涉及国家安全的项目，行政主管部门会严格审查，保障项目顺利进行和公共利益不受损。
总之，已招标项目变更业主，要和中标人协商并获其同意，还要按规定履行审批或备案手续。

案情回顾:

小朱所在公司中标一个项目，与小胡所在原业主公司签订了合同。之后小胡公司未经小朱公司同意，擅自将项目业主变更为小丽公司。小朱公司认为这一变更可能影响自身权益，且小胡公司未取得自己同意，遂追究小胡公司责任。而小胡公司称变更业主是公司内部决定，无需小朱公司同意。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，招标项目形成的合同具有相对性，变更业主属于合同主体变更，即合同权利义务的转让，一般需取得合同相对方即中标人的同意。小胡公司未经小朱公司同意擅自变更业主，可能构成违约，小朱公司有权追究其违约责任。
2、项目性质不同，变更业主可能需经相关行政主管部门审批或备案。若此项目涉及公共利益、特定行业监管等，小胡公司变更业主还需履行相应审批或备案手续。