应诉管辖违反专属管辖怎么办

应诉管辖若违反专属管辖，约定无效。专属管辖指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，有排他性。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了专属管辖情形，比如不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。
出现应诉管辖违反专属管辖的情况，法院会依职权审查。即便当事人没提管辖异议且应诉答辩，若发现违反情形，法院也不能依应诉管辖取得管辖权，会把案件移送到有专属管辖权的法院。
当事人知晓应诉管辖违反专属管辖后，可向法院提管辖权异议。法院会审查异议，认定违反专属管辖的，会裁定将案件移送专属管辖法院。若当事人不服裁定，可在法定期限内向上一级法院上诉。
专属管辖规定具有强制性，违反专属管辖的应诉管辖约定无法让受诉法院获得管辖权，案件要按法律规定移送到专属管辖法院处理。

案情回顾:

小朱与小李签订合同，约定若发生纠纷由合同签订地法院管辖。后双方因合同履行产生纠纷，小李向合同签订地法院起诉，小朱未提出管辖异议并应诉答辩。但该纠纷属于不动产纠纷，依法律规定应由不动产所在地法院专属管辖。小朱知晓后，向法院提出管辖权异议。

案情分析:

1、本案中合同约定的应诉管辖违反了专属管辖规定，根据法律，专属管辖具有排他性，该应诉管辖约定无效。
2、虽然小朱一开始未提出管辖异议并应诉答辩，但法院应依职权审查。小朱提出管辖权异议后，法院经审查认定违反专属管辖，应作出将案件移送至专属管辖法院的裁定。若小朱对该裁定不服，可在法定期限内向上一级法院提起上诉。