离婚后孩子和房产收益归属是谁

离婚后孩子抚养权归属和房产收益分配，得看具体情况。
孩子抚养权方面，遵循最有利于未成年子女的原则。不满两周岁的子女，通常由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，若父母对抚养问题协议不成，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，要尊重其真实意愿。
房产收益分配，先明确房产性质。一方婚前个人房产，婚后自然增值部分归该方。夫妻共同房产，收益属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，不过双方另有书面约定的除外。要是一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款是登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿。
建议离婚双方先友好协商孩子抚养权和房产收益分配问题，达成一致意见。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律规定和实际情况判决。

案情回顾:

小朱和小丽离婚，二人育有一6岁孩子，双方就孩子抚养权和一套房产收益分配产生争议。该房产是小朱婚前支付首付，婚后二人共同还贷。小朱认为孩子应归自己抚养，房产也应归自己；小丽则主张孩子归自己，且房产婚后增值部分应有自己的份额。

案情分析:

1、关于孩子抚养权，因孩子已满两周岁，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决，并非某一方能直接获得。
2、对于房产，因是小朱婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时若双方协议不成，法院可判决该不动产归登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需对小丽进行补偿。