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违章建筑没收时有补偿吗

时间:2026.08.03 标签: 征地拆迁 维权技巧 阅读:979人
律师解析:
违章建筑被没收时一般没有补偿。法律上,违章建筑指没取得建设工程规划许可证,或没按其规定建设的建筑物、构筑物等。按相关法律,政府有权责令停止建设、限期改正违章建筑;若逾期不改,可拆除,也能没收实物或违法收入。
由于违章建筑违反法律法规,损害社会公共利益和规划秩序,所以被没收时原则上无补偿。不过,若当事人在建设时不知建筑属违章,且有特殊情况,像因行政机关过错致其误以为可合法建设,当事人可通过行政复议行政诉讼,要求行政机关担责,但这并非对违章建筑本身补偿。
要避免损失,合法建设是关键。进行建设活动前,一定要确保取得合法审批手续。

案情回顾:

小朱在未取得建设工程规划许可证的情况下建造了一处房屋。后来,政府相关部门认定该房屋为违章建筑,作出没收该房屋的决定,且不给予小朱补偿。小朱认为自己并不知晓建房行为违法,觉得应该得到一定补偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律规定来看,违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按规定建设的建筑物。政府有权对违章建筑责令停止建设、限期改正,逾期不改正可拆除或没收。由于违章建筑损害社会公共利益和规划秩序,原则上被没收时不给予补偿。
2、若当事人在建设时不知建筑违法,且因行政机关过错导致误认可合法建设,可通过行政复议或行政诉讼要求行政机关担责,但这并非给予违章建筑本身补偿。所以小朱的诉求一般难以得到支持,合法建设前应确保取得审批手续。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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