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修路占用房屋,赔偿按什么标准

时间:2026.07.31 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:845人
律师解析:
修路占用房屋赔偿标准依据《土地管理法》《国有土地房屋征收与补偿条例》等法规
国有土地上房屋补偿有三项。一是被征收房屋价值补偿,其金额不得低于征收决定公告日类似房地产市场价格,由有资质评估机构按评估办法确定。二是因征收造成的搬迁和临时安置补偿。三是因征收导致的停产停业损失补偿。
集体土地上房屋补偿一般有房屋价值补偿、搬迁费、安置费等。房屋价值补偿可参考重置成本价,也就是重新建造相同结构、面积、质量房屋所需费用,宅基地也会有一定补偿。
各地政府会结合本地实际制定具体补偿标准和办法。征收时,征收部门要发布征收公告,明确补偿方案。要是被征收人对补偿标准有异议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。

案情回顾:

小许家的房屋因修路被征收。征收部门按当地制定的补偿方案给予补偿,小许认为补偿过低。此次征收涉及国有土地上的房屋,征收部门给出的补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿。但小许觉得自己房屋价值的补偿低于类似房地产市场价格,而征收部门称是由有资质的评估机构评估确定的,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》,国有土地上房屋征收补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿,且被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若小许认为补偿低于市场价格,可要求重新评估。
2、被征收人对补偿标准有异议时,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自己的合法权益。小许可选择合适途径解决与征收部门的争议。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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