婚前购买的房产一方出现意外,如何分割

婚前买的房，要是登记在一方名下，那就是这一方的婚前个人财产。要是这人意外去世，这房子就会作为遗产来分割。
先看有没有有效的遗嘱或者遗赠扶养协议。有遗嘱的话，就按遗嘱来分配房子；有遗赠扶养协议，就按协议执行。
要是没有遗嘱和遗赠扶养协议，那就按法定继承来办。法定继承里，第一顺序继承人有配偶、子女和父母。这些人原则上平均分割房子。比如被继承人的父母、配偶、子女都在，他们就一起等额继承这房子。
分割房子时可能会有实际问题。要是继承人都想拿房产份额，就按各自继承比例按份共有房子；要是部分人想要房子，部分人想要折价款，可以协商或者评估确定房子价值，让拿到房子的继承人给其他继承人相应折价款。要是继承人之间谈不拢，就可以去法院起诉，由法院根据实际情况判决。

案情回顾:

小朱婚前购买了一套房产并登记在自己名下。后来小朱意外去世，对于该房产的分割产生争议。小朱的配偶小丽认为应按法定继承平均分割，而小朱的父母则称小朱生前曾口头表示将房产留给他们。双方就房产分割方式和份额无法达成一致。

案情分析:

1、该房产是小朱婚前购买且登记在其名下，属于小朱的婚前个人财产，小朱去世后作为遗产分割。
2、因小朱父母称的口头遗嘱难以证明其有效性，若无其他有效遗嘱或遗赠扶养协议，应按法定继承办理。法定第一顺序继承人包括小朱的配偶小丽、子女（假设存在）、父母，他们原则上平均分割该房产。
3、若继承人对房产分割有不同需求，如部分要房产部分要折价款，可协商或评估确定房产价值，由取得房产者给予其他继承人折价款。若无法达成一致，可向法院起诉，由法院判决。