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离婚时,拆迁房屋该怎么去处理

时间:2026.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1460人
律师解析:
离婚拆迁房屋处理分多种情况。
若拆迁房屋是夫妻一方婚前个人财产,且补偿仅基于房屋产权,那拆迁补偿款或置换房屋仍属该方个人财产,离婚时另一方不能分割。像一方婚前全款买房,婚后拆迁,补偿款就归其个人。
要是拆迁房屋为夫妻共同财产,拆迁补偿同样作为夫妻共同财产分割。双方可协商分割方式,协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
若拆迁补偿涉及人口因素,例如按家庭成员人数给安置面积或补偿款,要先把夫妻双方份额从整体补偿中分离出来再分割。
还有,若拆迁房屋是一方婚前财产,但婚后有扩建、装修等添附行为,添附部分对应的价值按夫妻共同财产分割。
若双方对拆迁房屋处理意见不一致,可向法院提起离婚诉讼,法院会依据证据和法律规定判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后感情破裂决定离婚,此时面临拆迁房屋的分割问题。小朱婚前全款购买了一套房屋,婚后二人对房屋进行了装修。此次拆迁补偿既基于房屋产权,又按家庭成员人数给予了安置面积。小朱认为拆迁补偿款应全归自己,小丽则觉得自己参与了装修,且有人口安置面积,应分得部分补偿。双方无法达成一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、小朱婚前全款购买的房屋属于其个人财产,基于房屋产权的拆迁补偿款仍归小朱个人所有。
2、婚后对房屋的装修属于添附行为,添附部分对应的价值应作为夫妻共同财产进行分割。
3、拆迁补偿中按家庭成员人数给予的安置面积,其中属于小丽的份额应从整体补偿中分离出来归小丽所有。法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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