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婚前按揭房在婚后进行财产公证怎么做

时间:2026.07.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1308人
律师解析:
婚前按揭房婚后做财产公证,可按下面步骤操作。
先准备材料。双方要带上个人身份证明,比如身份证、户口簿;还有和约定内容相关的财产所有权证明,像房产证,没拿到产权证的购房合同和付款发票等;另外,得有双方草拟好的财产协议书,协议里要写清双方信息、财产详情、财产分配方式等内容。
之后提出申请。双方得一起亲自到公证处提出公证申请,填写公证申请表格。要注意,委托他人代理或者一个人来办婚前财产公证,公证处是不会受理的。
再是公证员审查。公证员会审查财产协议内容、财产权利证明,还会查问当事人订约是否受欺骗或误导。当事人要如实回答公证员提问,公证员会履行法律告知义务,告知签订财产协议后要承担的法律义务和法律后果。
最后签名确认。双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。完成这些步骤,公证处会出具公证书,证明该婚前按揭房的财产约定有法律效力

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚,小朱在婚前有一套按揭房。为明确该房产的财产归属,二人决定进行婚前财产公证。小朱认为只需自己准备材料去办理即可,小丽则坚持两人必须共同办理。最终两人一起携带身份证、房产证、草拟好的财产协议书等材料到公证处,小朱起初对公证员的询问有所隐瞒,后在小丽劝说下如实回答,最终两人在公证员面前签名,完成公证。

案情分析:

1、根据相关法律规定,办理婚前财产公证需双方共同亲自到公证处提出申请,委托他人代理或一人办理公证处不予受理,所以小丽的坚持是符合规定的。
2、当事人在公证过程中应如实回答公证员的提问,因为公证员需审查财产协议内容和财产权利证明,查问订约是否存在欺骗或误导等情况,以确保公证的真实性和合法性。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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