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征收果园的补偿标准是怎样的

时间:2026.07.26 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1165人
律师解析:
征收果园的补偿标准包含土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
土地补偿费按被征收土地原用途补偿,各地标准不同,一般是该耕地被征收前三年平均年产值的若干倍。安置补助费按需要安置的农业人口数计算,也和被征收土地前三年平均年产值有关。
果园里的果树属于地上附着物,果树补偿依据品种、树龄、生长情况等确定。幼龄果树补偿低,盛果期果树补偿高。比如,培育期(1-5年)的果树每株补偿几十元;初果期(6-8年)每株几百元;盛果期(9-25年)每株上千元;衰果期(26年以上)每株补偿相对少。
各地政府会根据当地经济发展水平、土地资源状况等制定并公布具体补偿标准。征收果园时,征收方要依法公告,告知被征收人补偿标准、安置途径等信息。要是被征收人对补偿标准有异议,可以通过申请协调、裁决等方式维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱的果园被征收,征收方按照当地公布的补偿标准给予补偿。该标准包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。小朱认为对盛果期果树的补偿过低,与征收方公布的每株上千元补偿有差距,他觉得自己果园盛果期果树应获得更高补偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、征收果园的补偿标准由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费构成。土地补偿费按被征收土地原用途补偿,与被征收土地前三年平均年产值相关;安置补助费根据需安置的农业人口数计算,也和前三年平均年产值有关。
2、果园中果树属于地上附着物,补偿根据果树品种、树龄、生长情况等确定。不同阶段果树补偿不同,盛果期果树补偿较高。当地政府会根据当地情况制定并公布具体补偿标准,征收方应依法公告相关信息。小朱对补偿标准有异议,可通过申请协调、裁决等方式维护自身合法权益。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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