父亲欠儿子欠,用房子抵债可以吗

父亲欠儿子钱，用房子抵债在一定条件下是可行的。
存在真实有效的债权债务关系是基础。得有证据证明父亲确实欠儿子钱，像借条、转账记录等。
父亲对用于抵债的房子得有合法处分权。要是房子存在抵押、查封等权利受限情况，就可能无法顺利用来抵债。
双方要达成以房抵债的一致意思，最好签书面协议，明确房屋具体信息、债务金额、抵债方式等具体事项。
若房屋是父亲唯一住房，执行以房抵债会受限。依据相关法律，要保障被执行人及其所扶养家属基本居住条件。
以房抵债还涉及手续问题，比如办理房屋产权过户登记。只有完成过户，房屋所有权才真正转移给儿子。若没办理过户，有风险，父亲可能再次处分房屋。
所以，父亲用房子给儿子抵债有可行性，但要保证债权债务真实、父亲有处分权、签书面协议并依法办理过户等手续。

案情回顾:

小朱称父亲老朱欠其一笔钱，要求父亲用房子抵债。小朱拿出借条和转账记录证明债权债务关系，老朱也承认欠款事实。然而，小朱发现房子已被抵押给银行，且老朱表示这是他唯一住房。双方虽达成以房抵债的意向，但对于是否能办理过户以及老朱的居住问题产生争议。

案情分析:

1、本案中存在真实有效的债权债务关系，有借条和转账记录为证，满足以房抵债的首要条件。
2、但房子已被抵押，老朱对房屋的处分权受限，可能无法顺利用于抵债。
3、该房屋是老朱唯一住房，执行以房抵债时需保障其基本居住条件，这也给以房抵债带来限制。
4、双方虽有以房抵债的一致意思表示，但未办理产权过户，存在老朱再次处分房屋的风险。只有完成过户，房屋所有权才真正转移给小朱。