地下车库漏水归谁负责

地下车库漏水责任承担要依具体情况判断。
要是地下车库还在建设工程质量保修期内，依据《建设工程质量管理条例》，建设单位对建设工程质量负责，所以漏水问题由建设单位维修。建设单位作为工程组织者和管理者，有义务保证工程在保修期内质量达标。
当车库过了保修期，且属于全体业主共有，可动用住宅专项维修资金维修。这笔资金专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。要由业主委员会或相关业主提出申请，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，再经相关部门审核通过后使用资金维修。
要是漏水是个别业主不当行为导致，像私自改造管道等，该业主就要承担维修和赔偿责任。因为其行为损害了公共区域，要对自己过错负责。
遇到地下车库漏水问题，首先确定车库是否在保修期内，若在则找建设单位；若过了保修期且属全体业主共有，按程序申请使用维修资金；若是个别业主行为导致，可要求该业主承担责任。

案情回顾:

小朱所在小区的地下车库出现漏水情况。该车库为全体业主共有，对于漏水责任问题产生争议。建设单位称车库已过保修期，不应由其负责；部分业主认为应动用住宅专项维修资金维修；还有业主指出可能是小胡私自改造管道导致漏水，小胡则不承认。

案情分析:

1、若地下车库尚在建设工程质量保修期内，依据相关规定，建设单位对建设工程质量负责，应由建设单位负责维修。但本案中车库已过保修期，建设单位无需承担此责任。
2、因车库属于全体业主共有且过了保修期，可动用住宅专项维修资金维修。需业主委员会或相关业主提出申请，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，经相关部门审核通过后使用该资金。
3、若能证明漏水是小胡私自改造管道等不当行为导致，小胡应承担维修和赔偿责任，因其行为对公共区域造成损害，需对自己的过错负责。