安置房交易结束了遇到拆迁怎么办

安置房交易结束后碰到拆迁，要根据具体情形处理。
先看交易合同。要是合同里明确约定了拆迁补偿的归属，就按约定办。比如合同约定拆迁补偿归原房主，那补偿权益就归原房主；要是约定归现房主，现房主就能享受拆迁补偿。
若合同没约定，从法律角度讲，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才有效力。要是安置房交易完成了产权过户登记，现房主是合法产权人，拆迁补偿就归现房主。拆迁方会和现房主签拆迁补偿协议，按规定给补偿，像房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
要是交易没完成产权过户登记，情况就复杂些。原房主在法律上还是产权人，但现房主基于有效交易合同有债权。这时现房主可以依据合同，要求原房主协助办理拆迁补偿相关事宜，或者要求原房主给予相应赔偿。若双方协商不成，现房主可向法院起诉，要求确认拆迁补偿权益归属。

案情回顾:

小朱将一套安置房卖给小胡，交易完成后该安置房面临拆迁。双方交易合同未明确拆迁补偿归属，且未完成产权过户登记。小朱认为自己仍是产权人，拆迁补偿应归自己；小胡则觉得自己付了钱，应获得拆迁补偿。双方为此产生争议，无法协商一致。

案情分析:

1、因合同未约定拆迁补偿归属，且未完成产权过户登记，从法律层面看，原房主小朱在法律上仍是产权人，但小胡基于有效的交易合同享有债权。
2、小胡可依据合同要求小朱协助办理拆迁补偿相关事宜，或者要求小朱给予相应赔偿。若协商不成，小胡可向法院提起诉讼，要求确认拆迁补偿权益归属。