买小产权房遇拆迁是否会有赔偿款

小产权房遇拆迁有无赔偿款得分情况。小产权房通常是在集体土地上建的，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。
有些小产权房可能获赔偿。一种是房屋合法建设，符合当地规划和政策，购房者是本集体经济组织成员，拆迁时可能拿到房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。另一种是购房者虽不是本集体经济组织成员，但购房时间早，当地政策认可并能处理这种情况，也可能得到部分赔偿。
但要是小产权房是违法建筑，像未经审批就建设、不符合土地利用规划，一般拿不到拆迁赔偿。因为违法建筑不受法律保护，拆迁时不给补偿。
各地对小产权房政策和处理方式不同，拆迁赔偿情况也有差异。购买小产权房，因产权有缺陷，购房者风险大。遇到拆迁问题，建议及时咨询当地政府部门或专业律师，确定自身权益和可能获得的赔偿情况。

案情回顾:

小朱购买了一套小产权房，该房建在集体土地上，未办理相关证件。后该区域面临拆迁，小朱认为自己应获得赔偿款，但拆迁方认为小朱并非本集体经济组织成员，且房屋可能存在未经审批建设的情况，不应给予赔偿，双方就此产生争议。

案情分析:

1、小产权房一般指在集体土地上建设、未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用的房屋。若房屋合法建设，符合当地规划和政策要求，且购房者是本集体经济组织成员，遇到拆迁可能获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
2、若购房者不是本集体经济组织成员，但购买行为发生时间较早，当地政策对这类情况有一定认可和处理办法，也可能获得部分赔偿。
3、若小产权房属于违法建筑，如未经审批擅自建设、不符合土地利用规划等，通常无法获得拆迁赔偿，因为违法建筑不受法律保护。各地对于小产权房的政策和处理方式不同，拆迁赔偿情况也存在差异。