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夫妻离婚共有房产不分割怎么办

时间:2026.07.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:996人
律师解析:
夫妻离婚时,共有房产不分割该怎么办?下面为你介绍解决途径。
如果夫妻双方都同意不分割共有房产,那么可以在离婚协议里写明,这套房子先不分割,等以后有合适的时机再处理。这样的约定是具有法律效力的,双方都要遵守。
要是一方想分割,另一方却不同意,想分割的一方能向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。按照民法典,夫妻婚姻存续期间买的房子,一般属于共同财产离婚时要分割。法院会根据财产实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
打官司的时候,主张分割房产的一方得拿出证据,像购房合同产权证书等,来证明这房子是夫妻共同财产。法院会综合考虑房屋来源、购买时间、出资情况等因素,确定分割方式。常见的分割方式有三种:一是一方拿房子,给另一方相应的经济补偿;二是把房子卖了,双方分卖房款;三是双方按份共有这套房子。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚。对于夫妻共有的一套房产,小朱希望立即分割,小丽却不同意,双方产生争议。小朱认为此房是婚姻存续期间购买,应进行分割;小丽则觉得可等以后再处理。协商无果后,小朱向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。

案情分析:

1、根据民法典规定,婚姻关系存续期间所得房产一般属夫妻共同财产,离婚时应分割。小朱有权利要求分割此房产。
2、小朱作为主张分割房产的一方,需提供购房合同、产权证书等证据证明该房产为夫妻共同财产。法院会综合房屋来源、购买时间、出资情况等因素确定分割方式,可能是一方获所有权并补偿另一方、出售房屋分割房款或双方按份共有。
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曹书珍律师

北京市两高律师事务所

曹书珍,北京市两高律师事务所房地产副主任,中国人民大学法律硕士,北京市朝阳区优秀律师,北京市律师协会物权法专业委员会委员,武汉仲裁员,北京多元调解发展促进会委员,各大网站和报社特约嘉宾律师。十六年的律师执业生涯,凭着深厚的法学功底,精益求精的态度,“受人之托、忠人之事”、“ 委托人的利益无小事”的理念,赢得了广大客户的信赖、认同和好评。曹律师现在办理房屋买卖、房屋租赁、房屋继承、房屋拆迁、离婚房产等案件中积累了丰富的办案经验和娴熟的法律技能,尽全力的为委托人争取了合法权益。 擅长领域:房地产买卖、继承纠纷、婚姻继承、合同纠纷、交通事故、人身损害赔偿、公司法务、股权转让等业务。 曹律师竭诚为您提供高效、优质的法律服务!选 择 曹 律 师,让 您 放 心! 部分案例:外籍人陈一(化名)与北京一开发商房屋买卖合同纠纷,要求解除房屋买卖合同,退还房款案;外籍人关一(化名)与北京一开发商房屋买名合同纠纷,要求继续履行房屋买卖合同,协助办理过户案;张一(化名)与河北一房地产开发商要求解除房屋买卖合同纠纷,退还已付房款纠纷案;刘一(化名)、杨一(化名)与张一一(化名)等房屋所有权确认纠纷,在张一一已经取得房屋所有权证书后,为刘一(化名)、杨一(化名)争取到两间房的所有权;代一一(化名)与李一一(化名)房屋买卖合同纠纷,要求退还定金纠纷案;王一一(化名)与金一一(化名)房屋买卖合同纠纷,要求退还定金纠纷案;冯一一(化名)诉郭一一(化名)、王一一(化名)房屋买卖合同纠纷案案;王一一(化名)与北京一开发商房屋买卖合同纠纷案案;一公司与一幼儿园房屋租赁合同纠纷案;北京市一区水务局与北京一投资顾问有限公司、北京一物业管理有限责任公司、北京市一房地产开发总公司土地借用合同纠纷一案;北京市一贸易有限公司与一餐饮公司租赁合同纠纷案;柏一与万一租赁合同纠纷案;吕一一(化名)与潘一一(化名)股权转让合同纠纷案,二审改判吕一一(化名)胜诉;钱一一(化名)与中国一保险股份有限公司北京分公司财产保险合同纠纷案;一报社与北京一网络技术开发有限公司承揽合同纠纷案,北京一房地产开发公司与北京一企划有限公司借款合同纠纷案;王一一(化名)与刘一一(化名)、王一一 (化名)交通事故责任纠纷案石一一(化名)与刘一一(化名)饲养动物致人损害赔偿纠纷案王一一(化名)诉河北一运输队、保险公司机动车交通事故责任纠纷案;何一一(化名)与徐一一(化名)身体权伤害纠纷案;施一一(化名)与韩一一(化名)、吴一一(化名)机动车交通事故责任纠纷案;陈一一(化名)与韩一一(化名)、吴一一(化名)机动车交通事故责任纠纷案;唐一一(化名)与北京一文化传媒公司机动车交通事故责任纠纷案;德一(化名)与韩国权一(化名)交通事故纠纷案;刘一一(化名)交通肇事案,应该在3-7年内量刑,成功辩护,获刑3年半;王一(化名)与北京市一汽车销售公司财产损害赔偿案;罗一(化名)等与北京市平谷区一医院医疗损害赔偿纠纷案;胡一(化名)与北京朝阳区一美容机构医疗损害赔偿纠纷案;李一(化名)与北京一餐饮公司机动车交通事故责任纠纷案;王一一(化名)与外籍人王一(化名)法定继承纠纷案钟一一(化名)诉一航空公司违反解除,未及时转移档案纠纷案;为如下担任过企业单位法律顾问:北京市朝阳区一房地产开发有限公司;北京市朝阳区一建筑公司;北京一水务局;北京朝阳区一农工商公司;北京市海淀区一餐饮连锁有限公司;北京市朝阳区一火锅店;北京市一再生资源回收有限公司;北京市朝阳区一乡政府;北京市通州区一木业有限公司。

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