父母自建房
拆迁,儿子是不是被拆迁人不能一概而论。被拆迁人一般指的是
房屋所有权人。要是自建房的
产权登记在父母名下,那通常父母就是被拆迁人。儿子不能仅因为和父母是亲属关系,在没拿到房屋所有权的情况下,就直接成为被拆迁人。
但也有几种特殊情况,儿子可能会成为被拆迁人。一是父母用合法途径,像赠与、买卖等把
房子过户给儿子,完成了产权变更登记,儿子成了房屋所有权人,自然就是被拆迁人。二是有些地方的拆迁政策,除了看房屋所有权,还会考虑户籍。儿子户籍在这房子里,又符合当地被拆迁人的认定条件,也可能被认定为被拆迁人。三是父母去世后,儿子通过
法定继承或者
遗嘱继承拿到了房屋所有权,同样会成为被拆迁人。
所以,儿子能不能成为被拆迁人,关键看他有没有房屋所有权,或者是否符合当地拆迁政策里关于被拆迁人的认定标准。
案情回顾:小胡父母有一套自建房面临拆迁。小胡认为自己作为儿子,应是被拆迁人,能获得
拆迁补偿。但父母表示房屋所有权登记在他们名下。小胡则提出,自己户籍在该房屋内,且当地拆迁政策可能考虑户籍因素。双方就小胡是否为被拆迁人产生争议。
案情分析:1、通常情况下,被拆迁人是房屋所有权人。此案例中,若房屋所有权登记在小胡父母名下,一般父母是被拆迁人,小胡仅因亲属关系不能直接认定为被拆迁人。
2、若小胡父母已通过合法方式将房屋所有权转移给小胡并完成产权变更登记,小胡成为房屋所有权人,就是被拆迁人。
3、若当地拆迁政策考虑户籍因素,且小胡户籍在该房屋内并符合认定条件,小胡也可能被认定为被拆迁人。
4、若小胡父母去世,小胡通过法定继承或遗嘱继承取得房屋所有权,同样会成为被拆迁人。所以小胡是否为被拆迁人关键在于其是否拥有房屋所有权或是否符合当地拆迁政策认定标准。